选址分析摘要 · 示例
重庆市某社区餐饮点位
综合判断
谨慎考察
关键指标
竞品压力偏高
客源匹配良好
交通便利一般
优先核实的风险
300米内同品类门店较集中，需要核对高峰期真实进店情况。
周边客源以社区家庭为主，需确认产品价格和营业时段是否匹配。
签约前现场检查门头视线、临停条件和餐饮排烟许可。
示例仅用于展示报告结构，不代表任何真实地址的分析结论。
开店先诸葛，选址少踩坑
开店选址凭感觉？小心几万房租和转让费打水漂
输入准备开店的地址，先免费查看周边竞品、客源和选址风险。完整分析报告仅需19.9元，一杯奶茶钱，帮你在签约前多做一次判断。
地图数据辅助分析/先免费预览/不参与商铺中介
免费预览会直接告诉你：最近的几家同类门店和距离、周边客源与交通配套，以及这个地址值不值得继续实地看铺。
报告示例
不是只给一个分数，而是告诉你下一步查什么
报告会展示影响判断的竞品、客源和交通信息，并把数据结论转成现场考察问题。你看到的不只是结果，还有形成判断的依据。
附近同类门店与重点竞品分布
主要客源点和消费场景判断
签约前必须现场确认的风险清单
为什么看铺越多，还是不敢签
真正怕的不是19.9元，是地址选错后的几万元损失
看起来热闹、租金能接受，并不代表这个铺适合你的生意。很多关键问题，等开业后发现就已经太晚。
01
人多，却不是你的顾客
看铺时觉得街口很热闹，开业后才发现大多是匆匆路过的人，目标客群根本不会进店。
02
签约后才看清竞品
租金和转让费已经交了，才发现附近同类门店扎堆，只能被迫卷价格、抢有限客流。
03
跑几天仍然容易漏项
小区、学校、写字楼、交通和消费配套分散在周边，靠自己走访很难一次查完整。
04
专业选址服务成本太高
线下顾问费用往往超出小店预算，但完全凭经验做决定，可能承担更高的试错成本。
选址不用只赌运气，先用数据排除明显不合适的地址。
一份完整报告，帮你看清六件事
19.9元买的不是一句“能不能开”
而是把竞品、客源、配套和风险整理成签约前可以逐项核对的判断依据。
REPORT 01
竞品密度分析
先判断是不是红海
统计分析范围内同类门店数量与分布，识别竞争集中区域，不等交完租金才发现同行扎堆。
REPORT 02
周边客源盘点
看清顾客从哪里来
梳理小区、写字楼、学校、医院和商业配套，判断周边有没有与你业态匹配的稳定客源。
REPORT 03
业态适配判断
避免店开对了、位置选错了
结合准备经营的品类分析周边消费场景，判断社区店、办公店或商圈店定位是否合适。
REPORT 04
交通与到店便利
避开看得见、进不去
检查公交、地铁、道路节点和步行距离，辅助评估顾客发现门店和顺路到店的便利程度。
REPORT 05
商圈成熟度分析
判断周边生意基础
综合商业配套和门店分布观察区域成熟度，帮助判断点位更适合刚需生意还是目的性消费。
REPORT 06
综合风险与考察清单
带着问题去现场看铺
归纳主要机会、风险和待核实事项，把线上数据转成签约前可执行的现场考察清单。
以上完整分析，一份仅需19.9元
先免费查看预览，觉得有帮助再联系客服授权完整报告。
少花时间，更要少交学费
签合同前，多一种低成本判断方式
| 对比项 | 自己凭感觉 | 线下选址顾问 | AI诸葛选址报告 |
|---|---|---|---|
| 成本 | 选错后承担房租、装修和转让损失 | 通常需要较高服务预算 | 完整报告19.9元/份 |
| 时间 | 多次跑现场、手工记录 | 需要预约和沟通 | 提交后通常几分钟生成 |
| 信息 | 容易只看到表面人流 | 取决于具体服务范围 | 竞品、客源、配套统一整理 |
| 适合阶段 | 已有经验后的现场复核 | 预算充足的深度咨询 | 签约前快速筛选候选地址 |
不同顾问的服务内容与价格存在差异，以上对比仅用于说明不同选址方式的特点。
为什么可以先相信它
数据有来源，结论有边界
我们不参与商铺招商，也不收中介佣金。报告的作用是帮助你在签约前发现问题，而不是承诺某个铺位一定赚钱。
地图服务数据
地址定位及周边商户、设施信息通过高德地图服务获取。
不绑定商铺交易
不推荐指定商铺，不从房东或中介处获取交易佣金。
先看免费预览
先判断报告是否有帮助，再决定是否联系客服获取完整分析。
明确使用边界
数据分析用于选址初筛，仍需结合租金测算、合同审查和现场调查。
本报告基于地图及公开数据进行AI辅助分析，仅作为选址决策参考，不构成投资建议、经营承诺或盈利保证。地图信息可能存在更新延迟，签约前请务必实地核验。
别让几万元的决定，只靠十分钟看铺
花19.9元，先看清这个地址值不值得继续谈
不用先付费。输入地址生成免费预览，确认有价值后再联系客服获取完整报告。
获取报告前常见问题
把价格、内容和使用边界说清楚
数据从哪里来，准确吗？
地图定位与周边商户、设施信息通过高德地图服务获取，并结合公开信息进行结构化分析。地图数据可能存在更新延迟，签约前仍需到现场核实。
免费预览包含什么？
免费预览会展示同类竞品、强品牌点位、核心客源、初步机会与风险，适合先排除明显不合适的地址。
19.9元完整报告包含什么？
完整报告会补充更细的竞品与客源分析、业态适配、交通配套、综合评分、重点风险和实地考察建议。
生成报告需要多久？
提交具体地址、业态和分析半径后，通常几分钟即可生成。复杂区域或数据服务繁忙时可能需要稍作等待。
支持哪些开店类型和地区？
支持餐饮、茶饮、咖啡烘焙、美容美甲、便利零售、生鲜水果、宠物服务等常见实体店业态，以及中国多数有地图数据覆盖的地区。
怎样获取完整报告？
先注册并生成免费预览。确认报告对你有帮助后，点击获取完整报告并扫描客服二维码，客服完成授权后即可生成。
拿到报告之后
这三件事仍要到现场确认
01分别观察工作日与周末的午、晚高峰，区分路过人流和真实进店客流。
02现场确认门头可见度、停车与外卖取餐动线，以及排烟、排污和证照条件。
03把房租、物业、人工和转让费放进同一笔账，倒推每天需要完成的保本营业额。